山梨県で暮らす人が、毎日を心地よく安心して過ごすには、どんな住まいが理想でしょうか。こうした想いから誕生したのが、「やまなしKAITEKI住宅」です。断熱・気密をしっかり確保した快適な室温。光熱費を抑えやすく、家も長持ち。さらに、次の世代にもつながる価値ある住まいを実現することができます。
このページでは、山梨県で家づくりを考える方に向けて、やまなしKAITEKI住宅をおすすめする理由を、健康・性能・コスト・資産価値・支援制度の5つの視点からご紹介します。

健康面のメリット
―家族の健康を支える温熱環境

ヒートショックリスクを減らす

ヒートショックリスクとは、急激な温度変化によって体に大きな負担がかかり、重篤な健康被害につながるおそれが高まるリスクとされています。山梨県のように冬の寒さが厳しい地域では、住宅の断熱性が低いと室温差が激しく、浴室や脱衣所でのヒートショックが起こりやすいです。

ヒートショックによる死亡事故のメカニズム

暖かいリビングなどから、冷え込んだ脱衣所や浴室に移動すると、血管が縮まり血圧が一気に上昇します。その後、浴槽に入り体が温まってくると今度は血管が広がり、血圧が急降下します。この急激な血圧の変化により、一時的に脳内に血液が回らない貧血の状態になり、意識を失うこともあります。浴槽内で溺れてしまったり、意識障害のほか、心筋梗塞、脳卒中（脳梗塞・脳出血）などを引き起こす危険性もあります。
ヒートショックを防ぐためには、寒い冬でも家全体の暖かさを保てる住宅にすることが、予防策の一つになります。
やまなしKAITEKI住宅は家中の温度差が少ないため以下のような効果が期待できます。

日本気象協会の「ヒートショック予報」でも注意喚起されているように、住宅の性能向上は重要な健康対策といえます。（日本気象協会「ヒートショック予報」https://tenki.jp/heatshock/）

カビ・ダニを抑え、アレルギー予防に

安定した室温と湿度管理によってカビ・ダニの繁殖を抑制し、アレルギー症状をはじめとしたさまざまな疾患の改善に寄与します。

子どもの発育にも良い影響

温度が安定した環境では子どもの活動量が増えるということが研究で明らかになっています。
寒さや暑さによるストレスが減ることで身体活動が増加し、身体面では体力や運動能力の向上、そして身体の諸機能における発達が促されることにより幼少期だけでなく成人後の生活習慣病リスクを減らす効果も期待でき、長期的な健康づくりに寄与します。また、幼児期に思い切り伸び伸びと動くことで健やかな心の育ちを促す効果もあります。

性能面のメリット
―山梨県の気候に最適化された快適性能

夏は40℃近い猛暑、冬は−5℃以下の底冷え。寒暖差の大きい山梨県での暮らしに最も効果を発揮するのが、やまなしKAITEKI住宅の高断熱・高気密性能です。

やまなしKAITEKI住宅における性能基準

やまなしKAITEKI住宅における断熱等性能等級の基準は、国の省エネルギー基準（等級4）やZEH水準（等級5）よりさらに上位に位置づけられるレベルです。

コスト面のメリット
―光熱費・メンテナンス費を抑える

高性能住宅は初期費用がやや高めですが、長期的には光熱費の削減＋修繕費の減少で十分に回収可能です。結露やカビの発生が少ないため、修繕・メンテナンス費用も軽減されます。

資産価値のメリット
―長く価値が続く家

高い省エネ性能を兼ね備え、長期優良住宅の認定を受けたやまなしKAITEKI住宅は、今後、中古市場で評価され、資産価値が維持しやすくなることが期待されます。性能数値で評価される住宅は、売却時に査定額が高く、世代を超えて長期間安心して住み続けられる家となります。

補助金・支援制度
―お得に建てる山梨の高性能住宅

やまなしKAITEKI住宅は、新築の場合に最大225万円、改修の場合に最大341万円の補助金が支給されます。また、長期優良住宅認定による所得税・住民税（住宅ローン減税）や固定資産税、不動産取得税の減税措置が一般の住宅より優遇されます。さらに、住宅ローンの金利優遇などのメリットも用意されており、初期費用の負担を軽減しつつ、長期的にお得で快適な住まいが手に入ります。

やまなしKAITEKI住宅における税制優遇

やまなしKAITEKI住宅は、一定以上の住宅性能を確保することを前提としています。そのため、国が用意する住宅取得時の税制優遇制度と相性が良いという特徴があります。
住宅ローン減税は、長期優良住宅やZEH水準住宅など、性能の高い住宅ほど優遇内容が手厚くなる仕組みとなっており、子育て世帯・若者夫婦世帯に対しては、借入限度額の上乗せなどの措置がなされています。
また、新築だけでなく、既存住宅についても、子育てに配慮したリフォームを行う場合には所得税の控除制度が用意されており、住まいの質を高めながら経済的負担を抑えることが可能です。
このような税制優遇や支援制度を上手に活用することで、初期費用だけでなく、将来にわたる住まいのコスト面でも安心につながります。